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足柄下郡真鶴町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、足柄下郡真鶴町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、アクシデントを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

足柄下郡真鶴町でも遺産相続による相続税申告というのは、大方の方には難しい手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大部分になります。



足柄下郡真鶴町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

足柄下郡真鶴町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。

これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な影響するので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等の危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての足柄下郡真鶴町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、足柄下郡真鶴町でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、足柄下郡真鶴町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は足柄下郡真鶴町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるので高い価格で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のこともさきに確認しておく事がポイントになります。



足柄下郡真鶴町の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を自由に分けることは許可されますが、遺留分はそれを制限するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、足柄下郡真鶴町でも遺留分についての相続の揉め事も発生しています。



足柄下郡真鶴町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示していく書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は自筆で書くことも可能ですが、形式の不具合や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防止できます。



足柄下郡真鶴町の相続の家族信託とは？

家族信託は、足柄下郡真鶴町でも近頃話題になっている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と足柄下郡真鶴町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

足柄下郡真鶴町での税理士の料金は遺産額等により違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。