綴喜郡井手町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅などとは異なって、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設するのが綴喜郡井手町でも一般的であって、それぞれ異なった良い点を持つためどこに発注するかも大切なポイントです。

まず最初に行うべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を用意しているときは、その土地のもとで家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を確保することから始めていきます。

土地を準備するときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を想定しつつ探していくことが大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えるので、家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選びます。

綴喜郡井手町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式にフィットした間取りを考えます。

住む人数が多いときは収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングを充実させたいときは、壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

綴喜郡井手町でも、今は在宅仕事の増加に伴い、ワークスペースを備え付ける方も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等のような家の機能面についても注意しつつ家づくりを進めていく事が求められます。

注文住宅の価格については建物の規模や仕様、発注先で大幅に違ってきますが、綴喜郡井手町でも、通常の相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用や設計費、諸費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いことによって価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考慮しておくことが重要です。

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅は設計がすでに固定されているのに対して、注文住宅は要望に合わせて設計してもらえるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みに対応することができます。

他のメリットとして、建物の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計されるので、長期にわたって最適な環境で住むことができる住居を作れます。

今は、綴喜郡井手町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の家の需要も高いです。

さらに、使用する建物素材についても決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを建てることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、設計によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した家をすぐに購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが綴喜郡井手町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどを細部まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠です。