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芳賀郡益子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、芳賀郡益子町でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使って、争いを予め防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

芳賀郡益子町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方には慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの



芳賀郡益子町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きがあります。

よくある手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

芳賀郡益子町でも最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をすべて精査して、一覧にします。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関わるため、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む芳賀郡益子町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、芳賀郡益子町でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は芳賀郡益子町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は芳賀郡益子町でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りがもらえるので、適正な金額で売却できます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって確認しておく事が大事です。



芳賀郡益子町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自身の財産を好きなように分配することは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、芳賀郡益子町でも遺留分についての相続の対立も珍しくないです。



芳賀郡益子町の相続における家族信託は？

家族信託とは、芳賀郡益子町でもここ数年話題を集めている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



芳賀郡益子町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示していく書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分自身で記述するといったこともできますが形式の不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割が法定相続分と違う分配を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を前もって防げます。



相続税の申告においての税理士の必要性と芳賀郡益子町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

芳賀郡益子町での税理士の報酬については遺産金額等により変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。