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大野城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、大野城市でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

大野城市でも遺産相続での相続税申告というのはたいていの人にとっては難しい手続きなので、税理士等にまかせる人が多くなっています。



大野城市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。

主な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

大野城市でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、リストにします。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響があるので、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志により遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の大野城市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は大野城市でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、大野城市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、大野城市でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため、高額で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についても先に確認しておくことがポイントになります。



大野城市の相続における家族信託とは？

家族信託とは大野城市でも近頃注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



大野城市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自身の財産を自由にすることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在した時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、大野城市でも遺留分の相続のトラブルも発生します。



大野城市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは、自ら記すことも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を作っておくと揉め事を未然に防止できます。



相続税申告においての税理士の役目と大野城市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

大野城市での税理士の料金については、遺産総額などで変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。