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井原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、井原市でも難解な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、争いをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

井原市でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとっては難解な手続きであるので、税理士等にまかせる人が大部分になります。



井原市での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

井原市でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく探して、リスト可します。

これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響してくるため、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の井原市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、井原市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には井原市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の計算においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは井原市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の会社から見積りを受けられるので適正な価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調べることが重要になります。



井原市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは井原市でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。



井原市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自筆で執筆するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求める場合には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを先に防止することが可能になります。



井原市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産について自由に分けることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在する際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、井原市でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生します。



相続税の申告における税理士の必要性と井原市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策の助言も税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

井原市での税理士の料金は、遺産額などにより違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。