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大曽根の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、大曽根でも煩雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを先に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

大曽根でも遺産相続による相続税の申告は、大抵の人には未知の手続きであり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



大曽根での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等といった多数の手続きを行います。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

大曽根でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員で調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを集めて、一覧化していきます。

現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な関わってくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などのリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の大曽根での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は大曽根でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、大曽根でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の規準があります。

相続税の算出においては、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、大曽根でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため、高い価格で売却できます。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に調べることが重要になります。



大曽根の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残していく書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自身で書き残すことも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを先に防ぐことが可能です。



大曽根の相続においての家族信託は

家族信託とは大曽根でも最近話題になっている財産の管理方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



大曽根の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があった時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、大曽根でも遺留分についての相続の揉め事も発生しています。



相続税申告での税理士の役目と大曽根での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。

大曽根での税理士の報酬については遺産金額等により違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。