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亘理郡山元町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、亘理郡山元町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを未然に押さえておくとともに、相続人の負担を減らせます。

亘理郡山元町でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の人にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。



亘理郡山元町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告等といった多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

亘理郡山元町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて精査し、一覧化していきます。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関係するため、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の亘理郡山元町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は亘理郡山元町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、亘理郡山元町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は亘理郡山元町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定がもらえるので高い価格で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調査することが大切です。



亘理郡山元町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産を思うように相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在する時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、亘理郡山元町でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。



亘理郡山元町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自分で書くというようなことも認められていますが形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を考えている際には遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防止することができます。



亘理郡山元町の相続における家族信託は

家族信託は亘理郡山元町でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と亘理郡山元町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

亘理郡山元町での税理士料金は、遺産金額等によって違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。