相続に強い税理士を探す



柏市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、柏市でも難解な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントを予め防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

柏市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の人にとっては未知の手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分になります。



柏市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等の多数の手続きがあります。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

柏市でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に影響があるため、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む柏市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は柏市でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には柏市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは柏市でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数ある業者から見積りを受けられるため高値で売ることができます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておくことが重要になります。



柏市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は、自ら記述するということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防止することが可能になります。



柏市の相続の家族信託とは？

家族信託というのは、柏市でも近年関心を集めている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



柏市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りに相続させることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、柏市でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税申告での税理士の必要性と柏市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

柏市での税理士費用は、遺産金額等で異なってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。