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新潟市中央区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、新潟市中央区でも複雑な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

新潟市中央区でも遺産相続と相続税申告は、大抵の方にとっては未知の手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



新潟市中央区での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

新潟市中央区でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可します。

これには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく影響するので、見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の新潟市中央区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は新潟市中央区でも対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時は次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、新潟市中央区でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、新潟市中央区でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても事前に調査しておくことがポイントです。



新潟市中央区の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に残していく書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自ら書くといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防げます。



新潟市中央区の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について思うように与えることは認められますが、遺留分についてはそれを抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、新潟市中央区でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



新潟市中央区の相続においての家族信託

家族信託は、新潟市中央区でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と新潟市中央区での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

新潟市中央区での税理士報酬については遺産金額などによって異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。