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高石市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、高石市でも煩雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突を予め封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

高石市でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大部分です。



高石市での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きがあります。

おもな段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

高石市でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて調査して、一覧化します。

預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に関わってくるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の高石市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は高石市でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には高石市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、高石市でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため、高い価格で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についても先立って調査することが大事です。



高石市の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在するときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、高石市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。



高石市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で記すというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には遺言公正証書にしておくと対立を未然に防止することができます。



高石市の相続での家族信託は

家族信託というのは高石市でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と高石市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

高石市での税理士報酬については遺産の額などによって違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。