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高松市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、高松市でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を抑えられます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを事前に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

高松市でも遺産相続と相続税申告は、多くの人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大部分になります。



高松市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等のような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

高松市でも、最初にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員により協議して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象を調査して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に関わるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などのような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の高松市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、高松市でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時は次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は高松市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等の複数の基準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時は高松市でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数の不動産屋から見積もりがもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費のことも予め確認しておく事が重要です。



高松市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について思うように分けることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限する形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言がある際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、高松市でも遺留分についての相続の対立も少なくないです。



高松市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に示していくための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分で執筆するというようなこともできますが、形式の不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求める際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を先に防止することができます。



高松市の相続による家族信託とは？

家族信託は、高松市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告での税理士の必要性と高松市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑です。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

高松市での税理士の報酬については遺産金額等によって変わってきます、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。