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安芸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、安芸市でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを事前に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

安芸市でも遺産相続での相続税の申告は、大半の人には縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。



安芸市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

安芸市でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産をもれなく精査して、リスト可します。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関係してくるので抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その内容によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む安芸市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、安芸市でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、安芸市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になると相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、安芸市でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある業者から査定を受けられるので高値で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも先に調査することが大事です。



安芸市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分で執筆するといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求める場合には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防げます。



安芸市の相続における家族信託は？

家族信託とは安芸市でも最近話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



安芸市の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。

全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、安芸市でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。



相続税の申告での税理士の役割と安芸市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

安芸市での税理士報酬は、遺産額等によって変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。