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伊達市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、伊達市でも複雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題をあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

伊達市でも遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとって未知の手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半になります。



伊達市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。

主な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

伊達市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象を調べて、リストにします。

預貯金、現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく関係するため漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む伊達市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は伊達市でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は伊達市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は伊達市でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数業者から見積もりを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についても事前にチェックする事が大切です。



伊達市の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りにすることは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑える形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、伊達市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。



伊達市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に示していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書は自ら記すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで問題を未然に防止することができます。



伊達市の相続の家族信託は

家族信託は伊達市でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と伊達市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

伊達市での税理士料金については、遺産総額などによって違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。