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枝幸郡中頓別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、枝幸郡中頓別町でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

枝幸郡中頓別町でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方には未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



枝幸郡中頓別町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

枝幸郡中頓別町でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを調査し、一覧にします。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税に大きく影響するため見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む枝幸郡中頓別町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、枝幸郡中頓別町でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、枝幸郡中頓別町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、枝幸郡中頓別町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。

複数業者から見積りしてもらえるため適正な価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についても予め調査しておくことがポイントです。



枝幸郡中頓別町の相続の家族信託とは

家族信託とは、枝幸郡中頓別町でも最近話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



枝幸郡中頓別町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に示すための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自筆で執筆することもできますが、形式不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防ぐことが可能です。



枝幸郡中頓別町の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなように与えることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言があった際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、枝幸郡中頓別町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告においての税理士の必要性と枝幸郡中頓別町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

枝幸郡中頓別町での税理士報酬は、遺産額等により異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。