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木見の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、木見でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

木見でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。



木見での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

木見でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく関係してくるため漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意向によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む木見での相続のポイント

家や土地などの不動産は木見でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には木見でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は木見でもネットでできる一括査定サービスを利用すると便利です。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに確かめることが大事になります。



木見の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在した際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、木見でも遺留分についての相続の対立も珍しくないです。



木見の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自筆で書くことも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントをあらかじめ防げます。



木見の相続においての家族信託は

家族信託とは、木見でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の役割と木見での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。

木見での税理士の費用については、遺産総額などにより異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。