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本宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、本宮市でも難解な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

本宮市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



本宮市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などといった多くの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

本宮市でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて集めて、一覧化します。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関係するので、見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の本宮市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は本宮市でも対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときは以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は本宮市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの規準があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、本宮市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。

複数ある会社から査定がもらえるため高い価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べる事が重要です。



本宮市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自分で書くことも認められていますが形式の不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを未然に防げます。



本宮市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に分配することについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、本宮市でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくありません。



本宮市の相続においての家族信託

家族信託は、本宮市でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と本宮市での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に面倒になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

本宮市での税理士の費用については遺産の金額などによって変わりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。