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戸越銀座の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、戸越銀座でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

戸越銀座でも遺産相続での相続税の申告は、たいていの人にとっては難解な手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



戸越銀座での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

戸越銀座でも最初にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をすべて精査し、一覧化します。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な関わってくるので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意向により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造等の危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の戸越銀座での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は戸越銀座でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は戸越銀座でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は戸越銀座でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある業者から見積りがもらえるため、適正な価格で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べることが大切になります。



戸越銀座の相続での家族信託は

家族信託というのは、戸越銀座でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



戸越銀座の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自ら執筆することも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書にしておくと揉め事を事前に防止することが可能です。



戸越銀座の相続における遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りに分けることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

すべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それがもらえない遺言がある時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、戸越銀座でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役割と戸越銀座での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

戸越銀座での税理士の報酬については、遺産の金額などで異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。