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東津軽郡平内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、東津軽郡平内町でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を予め封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

東津軽郡平内町でも遺産相続による相続税申告は、たいていの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。



東津軽郡平内町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

おもな手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

東津軽郡平内町でもまず行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して吟味して、一覧化します。

現金、預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な関係してくるので、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、内容をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので偽造や紛失等のような心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の東津軽郡平内町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は東津軽郡平内町でも特に対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、東津軽郡平内町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの目安があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、東津軽郡平内町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産屋から査定してもらえるので、高額で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べることが大事になります。



東津軽郡平内町の相続の家族信託

家族信託は東津軽郡平内町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



東津軽郡平内町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を思い通りに相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があった際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、東津軽郡平内町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくありません。



東津軽郡平内町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に示す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自ら記すことも可能ですが、形式不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と東津軽郡平内町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

東津軽郡平内町での税理士料金については、遺産額などで違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。