相続に強い税理士を探す




磯城郡三宅町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、磯城郡三宅町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを先に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

磯城郡三宅町でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの人にとって慣れない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。




磯城郡三宅町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

磯城郡三宅町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく吟味して、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に影響があるので抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産を含む磯城郡三宅町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、磯城郡三宅町でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は磯城郡三宅町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、磯城郡三宅町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数ある会社から見積もりがもらえるので、適正な金額で売れます。

売却時の諸経費や税金のことも予め調査しておく事が重要です。



磯城郡三宅町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を自由に分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在した時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、磯城郡三宅町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくありません。




磯城郡三宅町の相続での家族信託は

家族信託は磯城郡三宅町でも近頃注目を集めている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。




磯城郡三宅町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自ら書き残すといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことでトラブルを予め防ぐことができます。




相続税申告での税理士の必要性と磯城郡三宅町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

磯城郡三宅町での税理士料金については遺産の総額などによって違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。