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静岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、静岡市でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

静岡市でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる方が多いです。



静岡市での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などといった多くの手続きが含まれます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

静岡市でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象を調査して、一覧化していきます。

預貯金と現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響があるため、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む静岡市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、静岡市でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、静岡市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、静岡市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある業者から見積りがもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調べる事が大事です。



静岡市の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言により故人が自分の財産を自由に分配することについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制限する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、それが得られない遺言がある場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、静岡市でも遺留分をめぐる相続の争いも発生しています。



静岡市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防ぐことができます。



静岡市の相続の家族信託とは？

家族信託とは静岡市でも近頃関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告における税理士の必要性と静岡市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定によった正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

静岡市での税理士料金については遺産の金額等によって変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。