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北設楽郡東栄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、北設楽郡東栄町でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

北設楽郡東栄町でも、遺産相続での相続税申告は、ほとんどの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



北設楽郡東栄町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

北設楽郡東栄町でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して探して、リストにします。

預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税に大きく関わるので見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての北設楽郡東栄町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、北設楽郡東栄町でも対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は北設楽郡東栄町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の算出は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、北設楽郡東栄町でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので、高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきにチェックしておくことがポイントになります。



北設楽郡東栄町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言により故人が自身の財産について思い通りに与えることは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分となって、それが得られない遺言が存在した時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、北設楽郡東栄町でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくありません。



北設楽郡東栄町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自分自身で書くといったことも認められていますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防止することが可能です。



北設楽郡東栄町の相続での家族信託は？

家族信託は北設楽郡東栄町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と北設楽郡東栄町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

北設楽郡東栄町での税理士料金については遺産の金額等によって異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。