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那須塩原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、那須塩原市でも面倒な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題を予め防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

那須塩原市でも遺産相続による相続税の申告というのは大抵の方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。



那須塩原市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などの多くの手続きをしていきます。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

那須塩原市でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを調査し、リスト可します。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな関係するため抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失等といった恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての那須塩原市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、那須塩原市でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時には次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には那須塩原市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの規準が存在します。

相続税の計算においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、那須塩原市でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。

複数不動産屋から査定を受けられるため、高額で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に調査しておくことが大切になります。



那須塩原市の相続においての家族信託とは？

家族信託は、那須塩原市でも近頃話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



那須塩原市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自分自身で執筆するということもできますが形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防止できます。



那須塩原市の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなようにすることについては許可されますが、遺留分はそれを抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があった際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、那須塩原市でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくないです。



相続税申告における税理士の必要性と那須塩原市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

那須塩原市での税理士料金については、遺産総額等により異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。