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玉川学園前の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、玉川学園前でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

玉川学園前でも、遺産相続による相続税申告はたいていの人にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。



玉川学園前での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などの多数の手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

玉川学園前でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して調査して、一覧化します。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に関わるので、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意志により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む玉川学園前での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、玉川学園前でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には玉川学園前でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は玉川学園前でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数不動産会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費についても前もって確かめておくことがポイントです。



玉川学園前の相続においての家族信託

家族信託は、玉川学園前でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



玉川学園前の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を思うように分配することについては許されますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、玉川学園前でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



玉川学園前の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分で執筆するといったこともできますが、形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役割と玉川学園前での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

玉川学園前での税理士報酬は、遺産総額などによって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。