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邑楽郡板倉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、邑楽郡板倉町でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

邑楽郡板倉町でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の人には難解な手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。



邑楽郡板倉町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告などという多数の手続きがあります。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

邑楽郡板倉町でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく影響があるため、漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などのような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む邑楽郡板倉町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は邑楽郡板倉町でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時は次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、邑楽郡板倉町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、邑楽郡板倉町でもネットの一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って確認する事が大切です。



邑楽郡板倉町の相続における家族信託は

家族信託とは、邑楽郡板倉町でも近頃関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



邑楽郡板倉町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残していく書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書き残すということも可能ですが形式不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を予め防ぐことができます。



邑楽郡板倉町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産を思うようにすることは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、邑楽郡板倉町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の必要性と邑楽郡板倉町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑です。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

邑楽郡板倉町での税理士の費用は遺産の額などによって異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。