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日高郡みなべ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、日高郡みなべ町でも複雑な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

日高郡みなべ町でも遺産相続による相続税の申告は大半の人にとって慣れない手続きなので、税理士などに依頼する人が大部分です。



日高郡みなべ町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

主な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

日高郡みなべ町でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の際は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続の財産をもれなく調べて、一覧にします。

預貯金、現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に影響するため抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の日高郡みなべ町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、日高郡みなべ町でもとくに扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のとき、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には日高郡みなべ町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、日高郡みなべ町でもネットの一括査定サイトならば便利です。

複数ある会社から査定してもらえるので高額で売却することができます。

売った時の諸経費や税金のことも先に調べておく事が重要です。



日高郡みなべ町の相続の家族信託とは？

家族信託とは、日高郡みなべ町でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



日高郡みなべ町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自身で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分割にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで対立を先に防ぐことが可能になります。



日高郡みなべ町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれを抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在した時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、日高郡みなべ町でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役割と日高郡みなべ町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

日高郡みなべ町での税理士費用は、遺産金額等によって異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。