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綾歌郡綾川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、綾歌郡綾川町でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

綾歌郡綾川町でも、遺産相続による相続税申告は、大半の人にとって未知の手続きであるため、税理士などにまかせる人が多いです。



綾歌郡綾川町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

主な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

綾歌郡綾川町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象を調査して、一覧化していきます。

これには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に影響してくるので見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので紛失や偽造などというような恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む綾歌郡綾川町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、綾歌郡綾川町でも扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には綾歌郡綾川町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の規準があります。

相続税の算出では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は綾歌郡綾川町でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。

複数の不動産屋から査定してもらえるため、高額で売却できます。

売った際の税金や諸経費についてもさきに調べることが大事です。



綾歌郡綾川町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに分配することは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があった場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、綾歌郡綾川町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。



綾歌郡綾川町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に表す書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で書くこともできますが形式の不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えている際には遺言公正証書を残しておくことで揉め事をあらかじめ防げます。



綾歌郡綾川町の相続での家族信託は？

家族信託というのは綾歌郡綾川町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と綾歌郡綾川町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

綾歌郡綾川町での税理士の費用については遺産の総額などにより違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。