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安芸郡坂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、安芸郡坂町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立を予め押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

安芸郡坂町でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が多いです。



安芸郡坂町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

安芸郡坂町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調査し、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に関わるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向によって遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などのような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての安芸郡坂町での相続のポイント

家や土地などの不動産は安芸郡坂町でも対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には安芸郡坂町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、安芸郡坂町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数業者から見積もりがもらえるため、高額で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも事前に確かめておく事が重要になります。



安芸郡坂町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書は自筆で記すということも可能になりますが、形式の不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を前もって防ぐことができます。



安芸郡坂町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自身の財産を思うようにすることは許可されていますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在した際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、安芸郡坂町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



安芸郡坂町の相続においての家族信託は

家族信託は安芸郡坂町でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告における税理士の役割と安芸郡坂町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

安芸郡坂町での税理士費用は遺産額等によって違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。