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船町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、船町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を予め阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

船町でも遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの人にとっては難解な手続きであるため、税理士などに依頼する方が大半です。



船町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

船町でも、最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員によって調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを調査して、リスト可していきます。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな関わってくるので、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む船町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は船町でも対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時、次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、船町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は船町でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数の会社から見積りがもらえるので適正な価格で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事が大事になります。



船町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は自身で記すことも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防止することができます。



船町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を自由に分けることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

すべての財産についての一定割合が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があった場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、船町でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生しています。



船町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは船町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と船町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

船町での税理士の費用は、遺産の総額等により変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。