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薩摩川内市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、薩摩川内市でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざを前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

薩摩川内市でも遺産相続と相続税申告は、大半の方には未知の手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が多くなっています。



薩摩川内市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

薩摩川内市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産をすべて探して、リストにします。

これらには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な影響があるため抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての薩摩川内市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、薩摩川内市でも対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のとき、次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、薩摩川内市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは薩摩川内市でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数の会社から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却できます。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックしておく事が大切です。



薩摩川内市の相続における家族信託とは

家族信託は薩摩川内市でも近頃注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



薩摩川内市の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を思い通りに分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があった時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、薩摩川内市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくありません。



薩摩川内市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で書き残すということもできますが形式不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことでトラブルを事前に防ぐことが可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と薩摩川内市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

薩摩川内市での税理士の報酬は、遺産の金額などにより変わってきます、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。