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中新川郡上市町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、中新川郡上市町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えられます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

中新川郡上市町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人には未知の手続きであるため、税理士等に依頼する方が大部分になります。



中新川郡上市町での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

中新川郡上市町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続財産をもれなく集めて、一覧化します。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係してくるので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての中新川郡上市町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、中新川郡上市町でもとくに扱いが複雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には中新川郡上市町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は中新川郡上市町でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定がもらえるため高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費についても予め確認することが大切になります。



中新川郡上市町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに分配することについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在した時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、中新川郡上市町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。



中新川郡上市町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自身で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分とは違った分割をしたいときには、遺言公正証書にしておくとアクシデントをあらかじめ防げます。



中新川郡上市町の相続による家族信託

家族信託というのは中新川郡上市町でもここ数年話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と中新川郡上市町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

中新川郡上市町での税理士の報酬については、遺産総額等により異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。