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足柄下郡湯河原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、足柄下郡湯河原町でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

足柄下郡湯河原町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大半の人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。



足柄下郡湯河原町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

足柄下郡湯河原町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産をすべて精査し、リスト可していきます。

これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大に関わるため漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などというようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての足柄下郡湯河原町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は足柄下郡湯河原町でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際は以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、足柄下郡湯河原町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、足柄下郡湯河原町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので、高値で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先立って確認しておく事がポイントです。



足柄下郡湯河原町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自分で書くことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを予め防止することが可能になります。



足柄下郡湯河原町の相続の家族信託とは？

家族信託は足柄下郡湯河原町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



足柄下郡湯河原町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りに相続させることは認められますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

すべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、足柄下郡湯河原町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と足柄下郡湯河原町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

足柄下郡湯河原町での税理士報酬については、遺産金額などによって変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。