相続に強い税理士を探す



川崎市高津区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、川崎市高津区でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立をあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

川崎市高津区でも、遺産相続による相続税の申告というのは大方の方には未知の手続きなので、税理士などにまかせる方が大半です。



川崎市高津区での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

川崎市高津区でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響するので見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造などといった危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての川崎市高津区での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は川崎市高津区でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には川崎市高津区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算定においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、川崎市高津区でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数会社から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金についても前もって調べることが大事になります。



川崎市高津区の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

相続の財産の一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があるときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、川崎市高津区でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。



川崎市高津区の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に表すための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自ら記すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分配にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと争いを未然に防ぐことができます。



川崎市高津区の相続での家族信託とは

家族信託は、川崎市高津区でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法です。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の役割と川崎市高津区での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

川崎市高津区での税理士の費用は遺産金額などにより異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。