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豊能郡能勢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、豊能郡能勢町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

豊能郡能勢町でも遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



豊能郡能勢町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多数の手続きが含まれます。

主な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

豊能郡能勢町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に影響してくるので、抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失などの恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む豊能郡能勢町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は豊能郡能勢町でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には豊能郡能勢町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、豊能郡能勢町でもネットの一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数会社から見積りを受けられるため高い金額で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費についてもさきに調べることがポイントです。



豊能郡能勢町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で記すこともできますが形式の不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を予め防ぐことが可能です。



豊能郡能勢町の相続による家族信託

家族信託というのは、豊能郡能勢町でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



豊能郡能勢町の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うようにすることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在するときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、豊能郡能勢町でも遺留分の遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と豊能郡能勢町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

豊能郡能勢町での税理士料金については遺産の額などによって違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。