相続に強い税理士を探す



守口市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、守口市でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを事前に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

守口市でも、遺産相続での相続税申告は、たいていの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる人が大半です。



守口市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などのような多数の手続きをしていきます。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

守口市でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な影響してくるため見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む守口市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、守口市でも特に対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときには下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、守口市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準があります。

相続税の算定は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は守口市でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので、適正な価格で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことが重要になります。



守口市の相続においての家族信託は？

家族信託は守口市でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



守口市の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には全財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があったときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、守口市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルもよくあります。



守口市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書は自筆で書くことも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を考えている場合には遺言公正証書にしておくことで争いを予め防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役割と守口市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定による正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

守口市での税理士料金については、遺産の額などにより変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。