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みどり市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、みどり市でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

みどり市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人には難しい手続きであり、税理士などに依頼する人がほとんどの



みどり市での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

みどり市でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に関わるため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章により遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造などのリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産のみどり市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産はみどり市でも特に扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、みどり市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の尺度があります。

相続税の計算には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、みどり市でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数業者から見積もりしてもらえるため、高額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についても事前に確認しておくことがポイントです。



みどり市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在した際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、みどり市でも遺留分関連の相続のいざこざも発生します。



みどり市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自身で書き残すことも可能になりますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくといざこざを予め防止することができます。



みどり市の相続についての家族信託は？

家族信託とは、みどり市でも最近注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役割とみどり市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。

みどり市での税理士報酬は、遺産の金額等により違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。