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赤坂の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、赤坂でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事を事前に封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

赤坂でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方にはよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる方が大半です。



赤坂での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

主な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

赤坂でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは、全員によって調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象を探して、一覧化します。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その情報をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての赤坂での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、赤坂でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合は次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には赤坂でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の算出では、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、赤坂でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数業者から見積もりを受けられるので適正な価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておくことがポイントになります。



赤坂の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、赤坂でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



赤坂の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残す書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自ら書き残すことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防止することが可能になります。



赤坂の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産を好きなように分配することについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

相続の財産の一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、赤坂でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生しています。



相続税申告における税理士の必要性と赤坂での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

赤坂での税理士の料金は遺産金額などにより変わってきます、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。