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球磨郡五木村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、球磨郡五木村でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

球磨郡五木村でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。




球磨郡五木村での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

球磨郡五木村でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて調査して、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に関わるため抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産を含む球磨郡五木村での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は球磨郡五木村でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続するときには次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、球磨郡五木村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算定では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は球磨郡五木村でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので、高い価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておくことが大事になります。



球磨郡五木村の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に残していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自筆で記すこともできますが形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと争いを未然に防止することができます。




球磨郡五木村の相続における家族信託は

家族信託とは、球磨郡五木村でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。




球磨郡五木村の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、財産の一定程度が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在したときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、球磨郡五木村でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくないです。




相続税申告での税理士の役目と球磨郡五木村での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

球磨郡五木村での税理士報酬については、遺産の金額などで異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。