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千葉寺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、千葉寺でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、問題を未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

千葉寺でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとっては難解な手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



千葉寺での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

千葉寺でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を探して、リストにします。

この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大に影響があるので、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などといった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の千葉寺での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、千葉寺でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、千葉寺でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、千葉寺でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので適正な金額で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも先に調査しておく事がポイントになります。



千葉寺の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に示すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自身で書くというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを事前に防止することが可能になります。



千葉寺の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産を思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在した際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、千葉寺でも遺留分の相続の揉め事も珍しくないです。



千葉寺の相続での家族信託は？

家族信託とは千葉寺でもここ数年注目されている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の役目と千葉寺での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定によった的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

千葉寺での税理士料金については、遺産額などにより異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。