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大口市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、大口市でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事を予め防止しておくとともに、相続税の負担を軽減できます。

大口市でも、遺産相続と相続税申告は大部分の方には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



大口市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

大口市でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな関係するので抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、情報を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等の恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の大口市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、大口市でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合には以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、大口市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の計算には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は大口市でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数不動産屋から見積りを受けられるので高い金額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても予め調べる事が大事です。



大口市の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在した時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、大口市でも遺留分の相続の争いも少なくありません。



大口市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自分で記すということも可能になりますが、形式不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防止することができます。



大口市の相続における家族信託とは

家族信託は大口市でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の役目と大口市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

大口市での税理士の費用については、遺産総額等で変わってきます、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。