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長門市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、長門市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

長門市でも、遺産相続による相続税申告は、多くの人には未知の手続きであるので、税理士などに任せる方が大部分です。



長門市での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

長門市でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、一覧にします。

これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係してくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての長門市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は長門市でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、長門市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、長門市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の会社から見積りを受けられるため高い金額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも事前に確かめることが大事です。



長門市の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について自由にしていくことは許されますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在したときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、長門市でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。



長門市の相続の家族信託は？

家族信託は、長門市でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



長門市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に示す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。

遺言書は、自筆で記述するということも可能になりますが形式欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで問題を未然に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役割と長門市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定による的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

長門市での税理士料金については遺産の総額などによって違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。