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小牧市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、小牧市でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

小牧市でも、遺産相続による相続税の申告というのは多くの人には未知の手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分です。



小牧市での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

小牧市でも、まず行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産の分割方法を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の小牧市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、小牧市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のとき、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は小牧市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、小牧市でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数会社から見積りを受けられるので、高値で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも事前に調査することが重要になります。



小牧市の相続における家族信託は

家族信託とは、小牧市でも最近注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



小牧市の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りに分けることについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、小牧市でも遺留分についての相続の対立も少なくありません。



小牧市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自身で書くというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を考えている際には、遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防止できます。



相続税の申告においての税理士の役目と小牧市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

小牧市での税理士の料金は、遺産総額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。