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河東郡鹿追町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、河東郡鹿追町でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

河東郡鹿追町でも遺産相続による相続税申告は大抵の方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる方が大部分になります。



河東郡鹿追町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きがあります。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

河東郡鹿追町でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調べて、一覧にします。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税に影響があるので、抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の河東郡鹿追町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、河東郡鹿追町でも特に扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産の相続のとき、次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、河東郡鹿追町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の算出では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは河東郡鹿追町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数の業者から見積もりしてもらえるので高値で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても予め調べておく事が重要です。



河東郡鹿追町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなように分配することは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があった場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、河東郡鹿追町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



河東郡鹿追町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自分で書くということも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防ぐことが可能になります。



河東郡鹿追町の相続の家族信託は？

家族信託とは河東郡鹿追町でも最近関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と河東郡鹿追町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

河東郡鹿追町での税理士の報酬については、遺産金額等で違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。