豊能郡能勢町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


豊能郡能勢町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは異なり注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築を進めるのが豊能郡能勢町でも一般的であり、どこも異なった特色や得意分野を持っているため、発注先の決定も大事なポイントとなります。


豊能郡能勢町で注文住宅を建設する手順

まず最初にやるべきことは、土地の用意になります。

先に土地を保持しているならば、その土地で家を建設するプランを立てることになりますが、土地を用意していないならば、希望の土地を用意することから始めます。

土地を準備する際には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を想定しつつ選んでいく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるため、家の理想に合う土地を見つける事が重要になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選定します。

豊能郡能勢町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心で、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度はやや低めです。

工務店は地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできるです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家にしたいのかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えます。

人数が多い場合は収納場所を考慮することが大事ですし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁や柱の構造や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

豊能郡能勢町でも、今は在宅ワークの拡大に伴い、仕事スペースを設置する事例も多いです。

加えて、断熱や耐震などという住宅の性能面についても注意しつつ設計をすることが求められます。


豊能郡能勢町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様や依頼先により大きく違ってきますが、豊能郡能勢町でも、相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅では間取りがすでに準備されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う家を建てられます。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望をかなえられます。

ほかのメリットとして建物の性能を自分自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計できるため、居心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

最近は、豊能郡能勢町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の需要も高まっています。

また、つかう建築素材についても選べるため、自然素材を用いる等というこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、設計により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというのもデメリットです。

分譲住宅だと完成した家をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが豊能郡能勢町でも普通です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい部分まで決める必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。