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廿日市市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、廿日市市でも複雑な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

廿日市市でも遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にとってはよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる方が多いです。



廿日市市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行います。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

廿日市市でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をすべて精査して、一覧化します。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な影響してくるので、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などの心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の廿日市市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、廿日市市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、廿日市市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は廿日市市でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数業者から見積りがもらえるので高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のことも事前に確かめておくことが大事になります。



廿日市市の相続においての家族信託

家族信託は、廿日市市でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



廿日市市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自ら書き残すことも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防ぐことが可能になります。



廿日市市の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自分の財産について好きなように相続させることは許されていますが、遺留分はその自由をある程度制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在した際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、廿日市市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。



相続税申告においての税理士の必要性と廿日市市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

廿日市市での税理士の報酬は、遺産の金額等で違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。