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能美郡川北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、能美郡川北町でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、衝突を前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

能美郡川北町でも、遺産相続による相続税申告は大方の人にとって未知の手続きなので、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの




能美郡川北町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

能美郡川北町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく調べて、一覧化していきます。

これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関係するので抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。




不動産の能美郡川北町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は能美郡川北町でも特に対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は能美郡川北町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の計算では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、能美郡川北町でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるので、高額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費のことも予め調べる事が大切になります。



能美郡川北町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは、能美郡川北町でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。




能美郡川北町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防止することが可能です。




能美郡川北町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなように相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、能美郡川北町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。




相続税申告においての税理士の役目と能美郡川北町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

能美郡川北町での税理士料金は、遺産額等によって違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。