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国見の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、国見でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

国見でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の方には慣れない手続きであるため、税理士などにまかせる人が大部分になります。



国見での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

主な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

国見でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して精査して、リストにします。

この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関係してくるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む国見での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は国見でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には国見でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、国見でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先にチェックすることが大事です。



国見の相続での家族信託は

家族信託は、国見でも近頃関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



国見の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について思うように分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、国見でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生します。



国見の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に示す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は自身で記すといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める時には遺言公正証書を作っておくと衝突を未然に防止できます。



相続税申告での税理士の役割と国見での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

国見での税理士料金は遺産総額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。