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島尻郡伊平屋村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、島尻郡伊平屋村でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを前もって防いでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

島尻郡伊平屋村でも、遺産相続と相続税の申告は大方の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む方が多くなっています。



島尻郡伊平屋村での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

島尻郡伊平屋村でも、最初にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に影響があるので抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む島尻郡伊平屋村での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、島尻郡伊平屋村でも対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、島尻郡伊平屋村でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、島尻郡伊平屋村でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の業者から査定を受けられるため適正な金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておくことが重要です。



島尻郡伊平屋村の相続の遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には財産の一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、島尻郡伊平屋村でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくないです。



島尻郡伊平屋村の相続の家族信託とは？

家族信託は島尻郡伊平屋村でも最近話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



島尻郡伊平屋村の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に示すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自筆で記述するというようなことも認められていますが形式不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

遺産分割が法定相続分と違った分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の役割と島尻郡伊平屋村での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

島尻郡伊平屋村での税理士料金については遺産の金額等により変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。