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士別市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、士別市でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を減らせます。

士別市でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの人には縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。



士別市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

士別市でも最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象を調査して、リスト可します。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に影響するため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失などのような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の士別市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は士別市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のとき、以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、士別市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の計算は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は士別市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の業者から見積りしてもらえるので高額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても事前に確認することが重要になります。



士別市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自分で記述するというようなことも可能ですが形式不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分割をしたい時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防ぐことが可能です。



士別市の相続においての家族信託は？

家族信託とは、士別市でも最近注目されている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



士別市の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分け与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、士別市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。



相続税申告における税理士の役目と士別市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく複雑です。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

士別市での税理士料金は遺産総額などにより変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。