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河沼郡会津坂下町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、河沼郡会津坂下町でも煩雑な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

河沼郡会津坂下町でも遺産相続による相続税の申告は大半の方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等に任せる人が大部分になります。



河沼郡会津坂下町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行います。

よくある手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

河沼郡会津坂下町でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを調べて、リスト可します。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税に多大な影響するので、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので紛失や偽造等のような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の河沼郡会津坂下町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、河沼郡会津坂下町でもとくに扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、河沼郡会津坂下町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、河沼郡会津坂下町でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるため高額で売却できます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておく事が大切になります。



河沼郡会津坂下町の相続での家族信託は？

家族信託とは、河沼郡会津坂下町でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



河沼郡会津坂下町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自筆で書き残すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを予め防止することが可能になります。



河沼郡会津坂下町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に分けることについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それをもらうことができない遺言があるときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、河沼郡会津坂下町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生します。



相続税の申告での税理士の役割と河沼郡会津坂下町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

河沼郡会津坂下町での税理士の料金は、遺産総額などによって違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。