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勝田郡勝央町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、勝田郡勝央町でも難解な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を減らせます。

勝田郡勝央町でも遺産相続による相続税の申告は大部分の方には未知の手続きであるので、税理士などに頼む人が大部分です。



勝田郡勝央町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

勝田郡勝央町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は、全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して探して、一覧化します。

これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関係するので見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の勝田郡勝央町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、勝田郡勝央町でもとくに扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には勝田郡勝央町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは勝田郡勝央町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。

複数会社から査定を受けられるため高い価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先立って確かめることが大切です。



勝田郡勝央町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは勝田郡勝央町でもここ数年関心を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



勝田郡勝央町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りに与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があるときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、勝田郡勝央町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくないです。



勝田郡勝央町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自身で記述することもできますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている時には遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と勝田郡勝央町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

勝田郡勝央町での税理士の報酬については、遺産総額等により異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。